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“离婚换妻”省税钱,却被妻子骗走620万房款,结果......

2020-05-07 转载:四川工会法律援助

为逃避税收成功卖房,妻子想到一个好办法……房子成功卖了,丈夫发现了妻子的阴谋:被妻子设计离婚,还将房子过户给他人,丈夫该怎么办?

案情简介

2018年的一天,30岁的小伙子耿磊遭遇了人生的滑铁卢。几个月之前他还是一个拥有高价房子和漂亮妻子的人生嬴家,可如今房子丢了,妻子跑了。这鸡飞蛋打的局面都是缘于一个荒唐的决定——换妻。

我们听说过换车子,换房子,还没听说过换妻子,这换妻是怎么回事呢?难道是妻子人老珠黄耿磊移情别恋了?恰恰相反,耿磊的妻子黄云姗年轻漂亮,但两人结婚后不久妻子单位换了领导,黄云姗凭借着美貌和高情商受到了提拔,从普通员工一路晋升到公关部经理。

职场角色的变化让黄云姗在家里拥有了绝对的话语权,后来黄云姗回家的时间逐渐变晚了并越来越注重打扮,而且对耿磊的抱怨也越来越多。这天是黄云姗的生日,耿磊想给妻子买一件生日礼物,两人相约来到一家珠宝店。没想到妻子一下就看中了一对售价两万多元的钻石耳环。只准备了5000元钱的耿磊顿时满脸通红迟迟不肯买单。

案情发展

黄云姗狠狠地白了耿磊一眼,骂了一句“窝囊废”夺门而出。耿磊心里十分内疚,不知道怎么才能让妻子原谅自己。可让耿磊没想到的是,没过多久,妻子的态度来了个大转弯。这天黄云姗突然一改常态,撒着娇向耿磊提出一个要求:“老公,咱这套房子太小了,换套大一点儿的吧!“耿磊简直吓傻了:自己的收入就那么点,哪里有钱买大房子?

看黄磊吃惊的样子,黄云姗用手指狠狠地戳了一下他的脑袋嗔怪到:你呀,死脑筋!咱现在住的这套房子在市中心,价格这么高,你卖掉了到周围稍微远一点的小区就可以购买一套大房子了。听黄云姗这么一说,耿磊感觉茅塞顿开,觉得妻子的确聪明,就同意了妻子的建议。

妻子没过一个月就找好了买家,是一家私企的老板,姓张, 人称张总。双方谈好的价格是620万元。到了签合同的这一天,张总却提出:这过户的几十万元税金由卖方承担。耿磊说我这房子620万元是净价,而张总却不认可,双方发生争执,耿磊生气地说,这房子我不卖了……

案情深入

晚上回到家中,黄云姗对耿磊说,我找房屋中介的朋友给出了个主意可以把这几十万元的税金全部省下来。黄云姗慢条斯里地说:房屋买卖税金高,但夫妻之间房产更名是不需要缴税的。你先跟我离婚然后再跟张总的妻子结婚,这样就可以以夫妻赠与的名义顺理成章地将房子过户到张总妻子名下了。几十万的过户税金就省下了。

听完这话耿磊惊呆了,他说结婚离婚这种大事怎么敢胡来?黄云姗生气地说:你怎么这么没出息!现在只需要你跟张总妻子办个登记,我又不跟张总结婚,我都不怕你傍上富婆甩了我,你还怕啥?见妻子主意已定,耿磊又说就是我同意了,张总也不会同意。黄云姗说张总的工作我去做。出乎耿磊的意料,张总那边很快同意了黄云姗的提议,耿磊就只能硬着头皮答应了。

黄云姗很快就和耿磊办好了离婚手续,而当天张总和其妻的离婚手续也办理完毕。在黄云姗的督促下,耿磊又与张总的妻子杨姐办理了结婚登记手续。耿磊和杨姐假结婚后向房管部门递交了赠与更名登记。房子过户到杨姐名下当天,张总也遵守承诺将620万元房款打到了黄云姗的账户,杨姐也豪不迟疑地和耿磊办理了离婚手续。

案情原委

这天晚上,耿磊买下了妻子喜欢的那对钻石耳钉,又给黄云姗准备了一场浪漫的烛光晚餐,算是对妻子生日的弥补。因为太高兴耿磊喝了个酩酊大醉。第二天醒来时,耿磊的脑袋剧疼但妻子并不在身边,而微信里黄云姗留下了要出差的留言。耿磊回忆了一下感到不对劲,昨天晚上不是说好了今天去办理复婚手续吗?这昨晚说得好好的怎么今天突然变卦了呢?

耿磊在家翻找了一圈,发现那张有巨额房款的银行卡也不见了,一种不祥的预感让耿磊浑身的汗毛都竖了起来。接连几天黄云姗都不接电话,这让耿磊坐立不安。随着时间的推移,耿磊越想越不对,房子没了,这钱也没了,可算计自己的到底是张总还是自己的妻子呢?耿磊想去报警,但转念一想自己只是猜测,万一冤枉了黄云姗怎么办,耿磊打消了报警的念头。

就在耿磊不知所措的时候,杨姐的一个电话直接给了耿磊当头一棒,杨姐告诉耿磊:黄云姗和自己的丈夫张之桧早就因为一次业务合作勾搭到了一起,这场房屋买卖的交易是他俩共同设计的阴谋。

耿磊难以置信地厉声问道:你早就知道了吗?那你为什么还要和他们一块演戏?杨姐坦言,她和张之桧之间有利益交换,只要她帮张之桧完成这种假结婚真逃税的过户手续,张之桧在和她离婚之后海外公司的所有资产将转移到他俩孩子名下。

案情关键

杨姐作为一个母亲权衡再三,孩子的利益高于一切,就答应了。原来张之桧出身农村家境贫寒,杨姐的父亲经营着一家工厂,因张之桧勤奋好学深得杨父赏识。两人婚后杨父逐渐退出公司的经营,杨姐先后生了两个女儿,公司逐渐由张掌控。

但在杨姐孕期时张之桧就开始有了出轨的端倪,但为了孩子杨姐选择了隐忍,然而她的隐忍却助长了张之桧的嚣张。他身边的女秘书走马灯似的换来换去,她被这个贪恋美色的丈夫伤害得痛苦不堪。她一直在等待时机,没想到张之桧听从了黄云姗换妻的计谋,她就顺势提出了海外资产全部过户到两个女儿名下的要求。

就这样才有了这场换妻买房的闹剧。现在杨姐的目的是实现了,但是耿磊这样一个老实人落得如此下场,杨姐有些于心不忍,而且她也不甘心自己多年的隐忍却换来这样的结果。

案情后续

她觉得不能就这样便宜了这对狼狈为奸的负心人,于是决定将一切对耿磊和盘托出。这些信息对耿磊简直是晴天霹雳,面对傻了的耿磊,杨姐告诉他她手里有足够的证据可以帮助耿磊。她事前在自家的客厅和卧室安置了录音设备,然后出国陪孩子离开了一段时间,没想到却录到了张之桧和黄云姗密谋的录音。

得知真相后,耿磊以杨姐为被告、张之桧为第三人向法院提出了诉讼请求,请求人民法院确认原告耿磊向被告杨姐赠与房屋的行为无效。律师帮助耿磊紧急申请了诉前保全措施,以最快的速度查封了黄云姗已经转入理财账户的620万元房款。

案件结果

在法院审理期间,被告杨姐当庭承认了假结婚、真逃税的恶意串通行为。提供了当初为了保护自己而无意中录制的张之桧与黄云姗的录音,并且还拿到了张之桧保存的那份房屋买卖合同。案件的证据与当事人的陈述环环相扣,以此充分证明了这宗房屋买卖使用了假结婚真逃税的手段,而这一切都是张之桧与黄云姗共谋的主意。

法院经过审理最终判决:

1、房屋买卖合同无效;

2、房屋的赠与行为无效,判决生效后十日内被告协助原告办理过户手续。

由于房子是耿磊的婚前个人财产,所以无论是房子还是房款都跟黄云姗没有任何关系。620万元房款从黄云姗被诉讼保全的银行卡中返还给了耿磊,同时法院作出处罚决定:因恶意串通行为,原被告及第三人多方被处以罚金各5万元。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条 当事人之间恶意串通,企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的,人民法院应当驳回其请求,并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

律师说法

所谓“恶意串通”是指在交易活动中双方以损害国家、集体或者第三人的利益为目的,弄虚作假的法律行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第154条的规定,行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效。

本案中,耿磊卖给张之桧的房子是通过耿磊与张之桧的妻子假结婚之后假借夫妻之间办理房屋赠与的行为来办理过户手续的。这种假结婚真逃税的手段严重侵害了国家的税收政策,损害了国家利益,自始都是无效的。

黄云姗出生农村,仅有中专学历。当时能嫁给大学毕业、在市中心有房子且老实忠厚的耿磊已经心满意足了。可是随着职位的升迁、眼界的开阔她的欲望和野心逐渐膨胀,渐渐有些瞧不起丈夫了。后来在跟张之桧进行商业对接的过程中黄云姗逐渐产生了想成为张太太的想法。她绞尽脑汁,左思右想,终于想出了换妻卖房的馊主意。

成功骗走耿磊巨额房款后黄云姗却发现张之桧根本无意娶她。黄云姗又气又恨,对比之下,她想起了前夫耿磊所有的好。如果不能成功上位,她也留了一条与耿磊复婚的退路,没想到杨姐录制的音频将她对丈夫的背叛暴露无疑。虽然黄云姗多次痛哭流涕地祈求耿磊原谅,可心有余悸的耿磊根本不愿见她。

黄云姗这种女人生在福中不知福,被丈夫宠上了天非但不珍惜反而将此作为为所欲为的资本。而张之桧忘却初心,贪恋美色,纵欲无度,不但伤害了妻子和孩子,也让自己的后半生在沉沦中迷失。

实际上每个人的人生路上都充满了诱惑陷阱,是否选择成为诱惑的俘虏,成为陷阱中的猎物,路在自已的脚下。

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